摘要：文章利用2006—2017年大中城市面板数据，通过固定效应回归分析等计量方法研究了人口因素与房地产价格之间的关系，得出结论：（1）人口数量与人口密度的提高与房地产价格之间存在着显著的正相关关系；（2）中国城市化的推进提高了城市人口规模和人口密度，因此在很大程度上提高了房地产的市场需求，但我国各区域内人口因素房地产价格的影响有较大差异；（3）随着人口数量趋于稳定和城镇化吸引力的逐渐降低，房价在大多数城市将处于稳定阶段。

关键词：人口密度；人均GDP；房地产价格

中图分类号：F301.1；F062.1         文献标识码：A         文章编号：1672-6995（2019）12-0073-08

DOI：10.19676/j.cnki.1672-6995.000395

基金项目：国家社会科学基金一般项目“减税降费背景下发挥消费在经济增长中的基础性作用研究”（19BJL019）

作者简介：任啸辰（1998—），男，山东省新泰市人，北京大学国家发展研究院在读学生，研究方向：经济学。

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